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昨日，丰台區億城天築小區15號樓，一層的業主在家中挖出了面積近70平米的大坑。城管工作人員與挖坑業主王先生核查室內開挖情況。 新京代償報記者 黃月 攝
　　新京報訊 （記者胡涵）一間150平米的三居室，業主居然將近70平米的面積下挖為“地下室”。昨天，位於丰台區億城天築小區15號樓102室的這一工程，被城管部門下發停工通知。但多名業主擔憂，這樣的施工已使總共5層的樓房地基受損，不能隨便回填了事。15號樓西裝4樓一住戶則表示，自家“牆壁”在102室施工期間已不斷開裂。
　　“裝修”花店拉出20車土
　　億咖啡機城天築小區修建於2008年，此前15號樓102室一直出租，最近業主王先生才回來開始裝修。
　　11月中旬，多位小區業主發現，15號樓一層裝修中拉出大量渣九份民宿土，有人估算約有20輛車。後業主向物業反映此事。
　　該樓住戶於女士稱，12月初，她聽鄰居說一樓在挖地下室。12月6日，她和幾位鄰居曾找102室業主王先生交涉，其表示回填。但隨後，102室把窗戶封上，繼續施工。
　　102室一施工人員稱，屋內施工已約一個月，其間曾砸掉多面牆壁，並沿廚房和三間卧室往下開挖。
　　室內巨坑一人多深
　　昨日下午，走進102室，房內格外空曠，主卧與主衛的牆壁以及兩間次卧和一間客衛的牆壁均被打掉。
　　主卧里有個寬4米、長10餘米的矩形坑，目前正在回填。現場測量發現，該坑現深1.4米。坑裡裸露著一根白色塑料管，物業人員證實，此管為整棟樓的總下水管道，原本設計位於主卧衛生間內。
　　兩間次卧里，屋內地板有明顯的新水泥澆築痕跡，業主王先生證實，這裡過去也曾下挖過坑。此外，廚房地面也被挖了約1米深，但在未完工時被緊急叫停。
　　房屋設計圖顯示，整套住宅共150平米。除廚房外，王先生在主卧、兩個衛生間及兩間次卧，共挖出兩個大坑，總面積約70平米。
　　王先生稱，深坑僅有1.8米。但有業主提供的照片顯示，曾有一中等個頭男子在坑內施工，坑深約為該男子的一人半高。小區業委會工作人員也稱，小區規劃設計圖註明，該樓地基深3米。而照片中顯示，樓房的地基已露出一角，他認為坑深3米左右。
　　涉嫌構成非法建設
　　昨日，一名城管人員稱，該住戶挖坑的行為，已涉嫌非法建設，並下發了停工通知，要求住戶回填。
　　小區物業工程管理處周姓工作人員證實，他們已對王先生下達要求，若繼續下挖地下室，將被強制斷水斷電。
　　“接到通知我就開始回填了”，王先生稱。但目前，小區業委會及業主對於該地下室如何回填產生爭議。
　　王先生稱，願接受第三方對樓房的檢測，並協商進行施工複原。目前王先生與業主雙方並未就此達成一致。
　　■ 釋疑
　　挖坑擾動地基可致高層牆裂
　　“這一個月，我家裡電視機後面出現一條橫的裂縫。”15號樓401一住戶表示，家裡至少4面牆壁有明顯裂縫，部分裂縫是以前有的，但大部分是“這一個月生出來的”。
　　據一名建築專業人士稱，一樓地下室若已觸及地基，不排除會“擾動地基”，可能造成高層房屋住宅開裂。
　　102室施工，為何非同側的4樓房間會牆壁開裂？他解釋稱，該小區已建6年，常規情況下地基沉降已停止。但在外力挖開地基進行施工中，這一側的地基有可能會繼續開始沉降，一側停止，一側下沉，對房屋產生了“拉扯”，因此，最先受到影響的反而是對門的高層住宅。
　　他表示，樓房的結構都是經過嚴密計算的，私挖地下室，對地基和整個樓房結構都有影響，但具體是否會使抗震等級下降等，需要請專業勘測機構來進行評估。
　　該專業人士表示，在施工擾動地基的情況下，不能盲目填平了事，必須請專業機構來評估地基所受壓力，並提出具體的回填方案。
　　據介紹，一般而言，地基採用何種結構、深度如何設定都需要根據樓房的實際情況、可能的重量來精密計算。填埋地基所用的土，也需要經過詳細計算後設定好具體數值，如重量、密度等，然後再來按標準進行填埋。
　　“如果冒失填埋，有可能造成地基單側沉降，房屋不會倒，但高層就面臨牆體開裂風險，抗震等級也會降低”。
　　■ 爭議
　　是“地下室”還是“管道井”
　　鄰居於女士稱，12月6日交涉中，王曾稱挖地下室是“想藏一些紅酒在地下”。而昨天王先生否認這一說法，稱自己最初只是想修個管道井。施工中，接受工人建議，“挖個地下室也沒事，才繼續挖下去的。”
　　王先生稱，過去住一層時因樓房未預留“管道井”，自家地板曾被挖開修水管。這次大面積開挖管道井，是因管線是橫著走的。但業委會工作人員並不認可。
　　從事建築設計的業主代先生稱，從小區平面設計圖上看，管道原本處於衛生間內，即使要修建管道井，也只需在衛生間施工，毫無挖開卧室的必要。另有業主照片顯示，回填之前，該地下室四周已被打上黑色鋼框，“這明顯就是在弄成房子，哪兒是管道井”。　　（原標題：一樓開挖地下室 四樓鄰居牆開裂?）